永丰国际广场项目简介
一、项目介绍
永丰国际广场是位于徐汇区的一座现代化商务综合体，由两幢甲级办公楼和商业体组成。该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的物业管理，吸引了众多企业入驻，成为徐汇区的新地标建筑。
二、区位介绍
永丰国际广场位于徐汇区宛平南路98号，地处徐家汇商圈的核心板块。徐家汇是上海市的重要商业和办公区，拥有成熟的商业氛围和便捷的交通网络。项目周边环绕着肇嘉浜路、天钥桥路和新耕路等多条主干道，交通极为便利。
三、项目参数
- 办公楼数量：2座甲级办公楼
- 楼层高度：23层
- 大堂挑高：9米
- 面积范围：约100-1700㎡
- 整层面积：约1700㎡
- 办公楼物业管理费：33元/㎡/天
- 商业物业管理费：52元/㎡/月
- 车位数量：约800个
- 车位管理费：约1800元/月/辆
- 空调系统：中央空调
四、地理位置
永丰国际广场地理位置优越，位于宛平南路和肇嘉浜路交界处，紧邻徐家汇商圈。项目周边有美罗城、港汇恒隆广场、ONEITC等多个大型商业体，生活气息浓厚。此外，项目还毗邻徐家汇公园，为在此工作的员工提供了良好的休闲环境。
五、交通情况
永丰国际广场交通配套完善，紧邻地铁7号线和9号线肇嘉浜路站，步行即可轻松抵达。此外，项目周边还有多条公交线路和出租车停靠站，可快速通达上海各大商圈和交通枢纽。
六、楼盘优势
- 地理位置优越：位于徐家汇商圈核心板块，商业氛围浓厚，交通便利。
- 完善的配套设施：项目自带商业体，周边有多个大型商业体和休闲公园，满足员工的日常生活需求。
- 高效的物业管理：提供专业的物业管理服务，确保大厦的安全有序运营。
- 灵活的租赁面积：提供多种面积的办公空间，可根据企业需求灵活调整。
- 优质的办公环境：采用中央空调系统，提供舒适的办公环境。
七、楼盘劣势
- 物业管理费较高：相较于周边其他楼盘，永丰国际广场的物业管理费偏高，可能增加企业的运营成本。
- 车位紧张：虽然提供约800个车位，但对于入驻的大量企业来说，车位数量可能仍然紧张。
总体而言，永丰国际广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的物业管理，成为上海市徐汇区内极具吸引力的商务楼之一。
